Ampio studio professionale con 8 ambienti, corte esclusiva e possibilità di organizzare più reparti operativi.

In posizione strategica tra Borghesiana e Vermicino, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale ad uso ufficio di circa 190 mq complessivi, distribuiti su due livelli collegati internamente, con oltre 50 mq di corte esterna privata esclusiva, completamente recintata e recentemente ripavimentata.

L’immobile è inserito in un elegante stabile in cortina e gode di ottima visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada, risultando ideale per attività professionali che necessitano di rappresentanza, organizzazione degli spazi e comodità per clienti e collaboratori.

Piano Terra – circa 110 mq
• Reception con bancone;
• Ampia zona accoglienza o sala d’attesa;
• Quattro stanze operative indipendenti;
• Grande sala riunioni facilmente divisibile;
• Locale archivio/ripostiglio o sala server;
• Bagno con ulteriore vano ripostiglio.

Piano Primo – circa 80 mq
Collegato da comoda scala interna, il piano superiore è composto da:
• Ampio ambiente centrale ideale come sala d’attesa, open space operativo o area coworking;
• Tre ulteriori stanze indipendenti;
• Ripostiglio;
• Ampio bagno;
• Balcone con affaccio sulla corte privata e sulla strada.

La disposizione interna permette di ospitare più professionisti o reparti aziendali distinti mantenendo privacy e funzionalità.

Il locale si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di:
• Pavimentazione in laminato;
• Climatizzazione;
• Impianto di videosorveglianza;
• Serrande elettriche;
• Corte esterna privata ad uso esclusivo.

La soluzione è particolarmente indicata per:
• Poliambulatori e studi medici;
• Centri fisioterapici e riabilitativi;
• Studi associati;
• Studi legali, tecnici, assicurativi e commerciali;
• Centri estetici e attività dedicate al benessere;
• Scuole di formazione;
• Sedi aziendali e coworking;
• Attività che necessitano di più uffici indipendenti.

Soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, facilmente personalizzabile e già pronta all’uso, in una zona ben collegata tra Roma, Frascati e i principali assi viari.