Studio professionale con 5 ambienti, corte esclusiva e vetrine su strada.

In posizione strategica tra Borghesiana e Vermicino, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale ad uso ufficio di circa 110 mq interni, dotato di oltre 50 mq di corte esterna esclusiva, completamente recintata e recentemente ripavimentata.

L’immobile è inserito in un elegante stabile in cortina e gode di ottima visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada, risultando ideale per attività professionali che necessitano di rappresentanza, visibilità e comodità per clienti e collaboratori.

L’organizzazione degli spazi interni è particolarmente funzionale e versatile:
• ingresso con reception già attrezzata con bancone;
• ampia zona ideale come sala d’attesa, accoglienza clienti o area operativa;
• quattro stanze indipendenti di cui una grande sala riunioni, facilmente divisibile per ricavare un ulteriore ambiente;
• locale archivio/ripostiglio o sala server;
• bagno con ulteriore vano ripostiglio interno.

La disposizione degli ambienti permette di gestire con facilità attività composte da più professionisti o reparti operativi distinti, garantendo privacy e organizzazione.

Il locale si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di:
• pavimentazione in laminato;
• climatizzazione;
• impianto di videosorveglianza;
• serrande elettriche;
• corte esterna privata ad uso esclusivo.

La generosa metratura e la distribuzione interna lo rendono particolarmente adatto per:
• studi professionali associati;
• studi tecnici, legali, fiscali o assicurativi;
• centri medici e poliambulatori;
• studi fisioterapici e riabilitativi;
• studi di psicologia, nutrizione o logopedia;
• centri estetici e attività dedicate al benessere;
• sedi aziendali, uffici commerciali e coworking.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità, per chi necessitasse di spazi più ampi, di prendere in locazione anche il piano superiore collegato internamente, per ulteriori 80 mq circa, oggetto di proposta separata.

Soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di una sede funzionale, facilmente personalizzabile e già pronta all’uso, in una zona ben collegata tra Roma, Frascati e i principali assi viari.